Case Study : ใจดีเกินไปก็เสียทรัพย์สินไม่รู้ตัวได้

พื้นฐานของคนไทยนั้นก็มักจะเป็นคนที่ใจดี เอื้อเผื้อเผื่อแผ่ มีน้ำใจ แต่หลายๆครั้งการมีน้ำใจแบบไม่ได้รู้เท่าทันในกฎหมายก็อาจจะทำให้เราเกิดความสูญเสียได้ ไม่ว่าจะเป็นทรัพย์สินหรือของที่เรารัก มาดูตัวอย่างจริงที่เกิดขึ้นกัน 2 รูปแบบ   Case Study ที่ 1 มีเจ้าของที่ดินประเภท นส. 3 ขนาด 12 ไร่ ซึ่งมีการขุดบ่อขนาด 5 ไร่เอาไว้ในสวน เจ้าของเป็นคนใจดี มีน้ำใจ อนุญาตให้เพื่อนบ้านเข้ามาตักน้ำไปใช้ได้ จนเวลาผ่านไป 65 ปี ชาวบ้านก็ใช้บ่อนี้จนเคยชินและกลายเป็นของสาธารณะในละแวกนั้น วันดีคืนดีเจ้าของที่ดินจึงนำรั้วมาล้อมไว้ แต่ถูกทางเทศบาลเข้ามาเป็นตัวตั้งตัวตีและมองว่าบ่อน้ำนั้นเป็นของสาธารณะ ไม่สามารถล้อมรั้วได้ ดังนั้นจึงมีการฟ้องร้องเกิดขึ้น ศาลได้พิพากษา ผลคำพิพากษาคือศาลบอกว่าแผนที่ Goolgle Map ของเทศบาลไม่ตรงกับภาพวาด นส.3 ของเจ้าของที่ ดังนั้น ที่ดินแปลงดังกล่าวจึงไม่ใช่ที่ นส.3 ของเจ้าของที่ดินแต่เป็นที่สาธารณะ   Case Study ที่ 2 มีที่ดินแปลงหนึ่งที่เจ้าของได้รับมรดกมาจากแม่ที่เสียชีวิตเป็นโฉนดที่ดิน 8 ไร่ โดยในขณะที่แม่ยังมีชีวิตอยู่ ได้ให้คนมาใช้ที่ดินเดินผ่านไปยังบ้านของเจ้าของบ้าน โดยมีขนาดถนนกว้าง 3…

ทำไงดีหน้าไม่ตรงปก แต่โอนไปให้น้องเขาแล้ว

ถ้าเราได้ติดตามข่าวสารสมัยนี้จะเห็นได้ว่า คนเราโดนหลอกกันเยอะ นอกจากจะหลอกให้รักแล้วยังจะหลอกให้โอนเงินอีกด้วยนะ บางทีเสียเงินเป็นแสนแขนยังไม่ได้จับเลย แถมมารู้อีกทีหน้าก็ไม่ตรงปกอีก จะทำยังไงดีโอนไปแล้ว เอาคืนได้ไหม?   ก็อย่างว่าในยุคสมัยนี้การดาวโหลด app เพื่อหาเพื่อนใหม่มันทำได้ง่ายมาก มี Internet ดีๆ ไม่เกิน 5 นาทีก็สไลด์ๆเจอเพื่อนใหม่ๆ สวยๆ โนตมๆ ได้ง่ายมาก เราก็ทักไปๆเพราะอยากรู้จัก บางทีเราเองก็ไม่รู้หรอกว่าที่คุยๆอยู่เนี่ยหน้ามันตรงปกหรือเปล่าและถ้าซวยไปบางทีอาจจะเป็นมิจฉาชีพในคราบคนสวยก็ได้ และถ้าเป็นโจรนะ เทคนิคจะแพรวพราวในการอ่อย ให้เรามโนว่าเรากำลังคุยกับคนสวย ซึ่งถ้าอยากได้คนสวยก็ต้องเปย์นะจ๊ะ และเขาก็จะมีข้ออ้างสารพัดให้เราหลงเชื่อในความเดือดร้อนจนต้องโอนเงินไปให้ พอใจมันเผลอแล้วมารู้ตัวที่หลังบางทีหมดไปเป็นแสนแล้ว แขนยังไม่ได้จับเลย “การโอนให้แบบนี้เอาคืนยากนะจ๊ะ”   หลายคนเข้าใจว่าเมื่อเราโอนเงินให้สาวสวยทาง Online แล้วเกิดจับได้ว่ากำลังโดนหลอกแล้ว เราสามารถอาเรื่องได้ตามกฎหมายว่าเรากำลังถูกโกง ถูกหลอก ถูกฉ่อโกง แต่อันที่จริงแล้วตามกฎหมายมองว่า ที่เราโอนเงินให้นั้นเกิดจากการขอกันตรงๆในฐานะของคนรักกัน คนที่เป็นแฟนกันหรือคนที่กำลังคบกัน ซึ่งเป็นการโอนให้โดยเสน่ห์หา เอาล่ะสิ ก็มีอีกหลายกรณีเช่น การเข้า App เพื่อไปดูน้องๆเต้นโชว์และมีการแลกแต้มเพื่อซื้อของขวัญให้น้องๆ ทำให้เขามองว่าเราเป็นคนสำคัญ ให้เขามาคุยด้วย รู้สึกกระชุ่มกระชวยหัวใจ แล้วท้ายสุดพอเราไม่ได้เติมแต้มให้เขาอีกก็กลายเป็นคนที่หมดความสำคัญไปเลย แบบนี้ก็เอาเรื่องไม่ได้นะจ๊ะเพราะการซื้อของวัญให้สาวๆนั้นถือเป็นการซื้อบริการจากทาง Application   ทางที่ดี เจอคนสวยๆแล้ว…

ผัวตาย เมียเป็นผู้ชายด้วยกันรับมรดกได้ไหม?

ตามกฎหมายของประเทศไทยแล้ว ผู้ชายที่มีผัวเป็นผู้ชาย ไม่ได้ถือว่าเป็นการสมรสกันที่กฎหมายรับรอง ไม่สามารถรับมรดกด้วยการเป็นทายาทกันได้ แต่ถามว่าสามารถรับมรดกได้หรือไม่ คำตอบก็คือ “ได้ แต่ต้องเป็นการทำพินัยกรรม” การทำพินัยกรรมนั้นมี 2 แบบ ได้แก่ พินัยกรรมแบบทำขึ้นเอง พินัยกรรมฝ่ายเมือง — 1. พินัยกรรมที่ทำขึ้นเอง ชื่อก็บอกอยู่แล้วว่าทำขึ้นเอง เธอก็ต้องทำขึ้นเอง ซึ่งต้องมีรายละเอียดต่างๆให้ครบถ้วนตามที่กฎหมายบัญญัติไว้ ซึ่งต้องมี วันเดือนปีที่ทำพินัยกรรมฉบับนั้น ผู้ทำพินัยกรรมต้องเซ็นชื่อต่อหน้าพยาน พยานจะต้องเซ็นชื่อเป็นพยานในพินัยกรรมนั้นๆด้วย จึงจะถือว่าสมบูรณ์ 2. พินัยกรรมฝ่ายเมือง เป็นพินัยกรรมที่เราจะต้องไปติดต่อกับที่ว่าการอำเภอในต่างจังหวัด หรือสำนักงานเขตในกรุงเทพมหานคร แจ้งเจ้าหน้าที่ จะมาทำพินัยกรรมฝ่ายเมืองค่ะ เดี๋ยวเขาจะแนะนำให้ไปดำเนินการตามกฎหมาย   —   ไม่ว่าจะเป็นพินัยกรรมที่ทำขึ้นเองหรือพินัยกรรมฝ่ายเมือง ในช่วงที่ยังมีชีวิตอยู่ก็สามารถเพิกถอนได้ตลอด สมมติเลิกกับผัวคนที่ 1 ที่เรากะมอบทรัพย์สินที่เขียนไว้ในพินัยกรรมให้ นอกจากจะเทผัวแล้วก็สามารถเพิกถอนพินัยกรรมได้ด้วย หรือพอเรามีผัวคนที่ 2 เราก็ทำพินัยกรรมฉบับใหม่ ของเก่าก็จะสิ้นผลไปตามกฎหมายเหมือนกัน ผัวเก่าจะมาทวงผัวใหม่ก็ไม่สามารถทำได้ อุ๊ป ลืมไปอย่าง… มันมีกรณีที่พินัยกรรมสิ้นผลได้เหมือนกันนะเธอ ได้แก่ คนรับพินัยกรรมตายไปก่อน คนรับพินัยกรรมสละพินัยกรรม ควรมีการทำหนังสือเอาไว้เป็นลายลักษณ์อักษร หรืออีกกรณีหนึ่งก็คือเราเอาทรัพย์สินไปจำหน่าย จ่าย โอน ก็ถือว่าพินัยกรรมสิ้นผลเพราะไม่มีทรัพย์สินนั้นแล้ว สรุปว่าผู้ชายคนไหนมีผัว สร้างโน้นสร้างนี่ร่วมกันมานาน ก็อย่าลืมทำพินัยกรรมเอาไว้ให้กันและกันนะจ๊ะ อย่าลืมติดตามบทความกฎหมายน่ารู้…