ให้เงินกู้ โดยถือใบโฉนดที่เขาให้มา ถ้าถูกเบี้ยวจะยึดโฉนดเขาไม่ได้นะเธอ

มีอยู่หลายคนเวลาที่จะให้คนอื่นยืมเงินอาจจะบอกกับลูกหนี้ว่า เขาต้องการความมั่นใจว่าอีกฝ่ายจะคืนเงินพร้อมดอกเบี้ยจริง ไม่ใช่ยืมเงินแล้วเชิดหนีหายไปเลย ก็จะมีการเสนอกันว่า งั้นก็ทำสัญญาเงินกู้สิและอาจจะมีหลักประกันให้ด้วยนะว่าถ้าไม่จ่ายจริงก็ยึดของไปเลยก็ได้ ถ้ายืมเงินมูลค่าเยอะหน่อยก็อาจจะเอาโฉนดมาให้ดูและให้เจ้าหนี้เก็บไว้ เจ้าหนี้ก็อาจจะมองแล้วสบายใจว่า นี่ไงมีทั้งสัญญาเงินกู้แถมยังมีโฉนดของลูกหนี้อยู่ในมือด้วย

 

อันนี้เป็นความเข้าใจผิดค่อนข้างมากเพราะเราไม่สามารถทำเหมือนโรงรับจำนำกับโฉนดได้ การที่เราถือโฉนดของลูกหนี้ไว้ แล้วเขาอยากได้โฉนดคืน เขาก็แค่ไปแจ้งหายกับทางหน่วยงานราชการเพื่อขอทำใหม่ก็ได้ ในส่วนเอกสารของเจ้าหนี้ที่ถือก็ไม่สามารถใช้ในการยึดทรัพย์สินของลูกหนี้ได้

 

สิ่งที่เจ้าหนี้ควรจะทราบก็คือ การที่ลูกหนี้เอาโฉนดมาให้เรานั้นทำได้อย่างมากก็คือการได้เห็นว่าลูกหนี้มีทรัพย์สินอะไรอยู่และสามารถนำไปขายเปลี่ยนแปลงเป็นเงินได้เท่านั้น หากเกิดเหตุการณ์เบี้ยวหนี้ขึ้นมาจะไปยึดโฉนดเขาไม่ได้ สิ่งที่สามารถทำได้คือการฟ้องร้องได้ตามสัญญาเงินกู้เท่านั้น ถ้าไม่มีสัญญาเงินกู้ด้วยเสร็จเลย ไม่มีหลักฐาน โฉนดก็ยึดไม่ได้ กลับบ้านมือเปล่าทันที

 

หากเราจะให้คนอื่นยืมเงินโดยมีทรัพย์สินค้ำประกันแล้วลดความเสี่ยงต่อเราเอง อาจจะใช้วิธีการจดจำนองทรัพย์สินหรือการขายฝากแทนก็ได้นะครับเพราะธุรกรรมต่างๆจะทำกันอย่างเป็นทางการ พวกโฉนดทั้งหลายนี่จะทำเรื่องกันที่กรมที่ดิน มีเจ้าหน้าที่ของทางราชการคอยดูแลอย่างถูกกฎหมายอีกด้วย

 

ท้ายสุดหากมองว่าการนำโฉนดมาให้เก็บไว้เพราะเป็นวิธีการให้เงินกู้ที่ไม่ยุ่งยาก อาศัยความเชื่อใจเอา และสามารถตรวจสอบได้ว่ามีทรัพย์สินอยู่จริง ค่อยไปฟ้องตามสัญญาเงินกู้เมื่อมีปัญหากันที่หลัง ก็ต้องอย่าลืมเอาโฉนดไปเช็คกับทางกรมที่ดินนะครับว่าโฉนดนั้นติดปัญหาอะไรหรือเปล่า เพราะบางคนอาจจะมีการจดจำนองไว้อยู่หลังโฉนดแต่ไปแจ้งออกเอกสารใหม่มาให้เราทำให้เราไม่ทราบ พอมีปัญหาเราจะไปฟ้องเขา เขามีหนี้สินเยอะอยู่แล้วอาจจะตามฟ้องเอาเงินคืนยากเช่นกันครับ

 

ติดต่อทีมงาน Finlawtech เพื่อร่างเอกสารสัญญาต่างๆได้นะครับ

www.finlawtech.com
Email : info@finlawtech.com
โทร 02-693-0364 ,082-701-8642